Les infos Essentielles
Secteur Jardin Parisien – Dans une voie résidentielle paisible, cette maison de 145 m² habitables et 107 m² Carrez, sur une parcelle de 233 m², bénéficie d’un environnement privilégié à quelques pas du tramway T10 (arrêt Jardin Parisien), de plusieurs lignes de bus (189, 190, 290, 390), ainsi que du bois de Clamart.
Édifiée dans les années 50, et agrandie en 2018, la maison s’organise sur quatre niveaux spacieux et lumineux.
Au RDC, une belle pièce de séjour traversante, très lumineuse grâce à sa double orientation est-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pour une surface d’environ 34 m². Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage.
Au 1er étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente, accompagné d’une quatrième chambre d’environ 15 m².
En rez-de-jardin, vous disposerez d’un garage, d’une buanderie avec WC et de la chaufferie. Le stationnement d’un second véhicule est possible sur la parcelle devant le garage.
Le jardin, exposé plein ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une maison chaleureuse, très bien entretenue, refaite à neuf en 2018, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.
Située dans un quartier dynamique en plein développement, les commerces, établissements scolaires et la piscine municipale sont accessibles à pied.
Merci de contacter votre agent immobilier Amélie FOUILLAND au 06.66.84.73.76 Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie FOUILLAND, agent commercial EI de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.