Les infos Essentielles
Située dans le quartier recherché de la Cerisaie, cette maison familiale avec dépendance bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de la gare d’Ermont Halte (ligne H), offrant un accès rapide à Paris. Vous êtes également à environ 15 minutes à pied, et à seulement une station, de la gare d’Ermont-Eaubonne (ligne J vers Saint-Lazare et RER C).
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, avec un accès direct au garage. Ce dernier offre un beau volume et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment avec la possibilité de créer une mezzanine. Ce niveau comprend également un bureau (idéal pour une chambre de plain-pied), une salle d’eau, un WC séparé et un placard.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
En fond de parcelle, une dépendance offre un fort potentiel pour un logement indépendant, un projet locatif ou une activité professionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’un WC, d’une salle de bains, de trois pièces et d’une cuisine. La toiture a été récemment refaite, mais des travaux importants restent à prévoir (électricité, plomberie, fenêtres, isolation, aménagement intérieur…). À noter qu’il est possible d’accéder à l’arrière de la parcelle, et donc à la dépendance, via le garage.
Stationnement de plusieurs véhicules possible à l’avant de la maison, en complément du garage.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’agrandissement (garage, combles, dépendance) et d’aménagement.
VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES : Maison et dépendance
Pour obtenir plus d’informations:
Grégory CARON - Expertimo
06.63.79.26.94 - expertimo@gregorycaron.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 600 euros
Honoraires charge acquéreur : 17 400 euros soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).