Les infos Essentielles
Située dans le charmant village d'Hérouville-en-Vexin, cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain de 1 240 m² offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'espace.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par la taille de la parcelle, véritable atout rare sur le secteur. Le jardin, spacieux et arboré, accueille également une serre artisanale réalisée sur mesure, idéale pour les passionnés de jardinage, de potager ou de culture sous abri.
Une maison saine à moderniser selon vos envies
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui explique son positionnement tarifaire attractif. Des améliorations sont à prévoir concernant :
- La mise aux normes de l'installation électrique
- Le rafraîchissement général des pièces
- Le remplacement de certaines fenêtres
- L'amélioration de l'isolation
- L'installation d'un système de chauffage plus performant, comme une pompe à chaleur
Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'améliorer significativement son confort énergétique (DPE E).
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Le séjour bénéficie d'une cheminée, parfaite pour profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu dans une ambiance conviviale et authentique.
La maison dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Un sous-sol complet aux multiples usages
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol comprenant :
- Un grand garage
- Une spacieuse buanderie
- Une cave
- Plusieurs espaces de rangement
Un ensemble particulièrement recherché pour les familles, artisans ou bricoleurs.
Un atelier indépendant rare sur le secteur
Contrairement à ce qui apparaît dans certaines estimations automatisées, la propriété dispose également d'un grand atelier fermé situé à l'arrière de la maison.
Cet espace représente une véritable valeur ajoutée et pourra convenir à de nombreux projets :
- Atelier d'artisan
- Espace de bricolage
- Stockage professionnel
- Garage complémentaire
- Atelier artistique
- Aménagement en dépendance selon les autorisations nécessaires
Les points forts
? Terrain exceptionnel de 1 240 m²
? Grand atelier fermé indépendant à l'arrière
? Serre de jardin fabrication artisanale
? Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie
? Grenier exploitable
? Cheminée fonctionnelle
? Village recherché du Vexin français
? Environnement calme et verdoyant
? Fort potentiel de valorisation après travaux
? Prix attractif tenant compte des rénovations à prévoir
Une opportunité à ne pas manquer
Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son cocon qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à ses nombreuses dépendances, son immense terrain et ses volumes annexes, elle offre des possibilités rarement réunies dans une même propriété.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir.
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