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    Réf : 103659
    Exclusivité
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    • Saint-Ouen-l'Aumône (95310) Maison d’Architecte Contemporaine avec Jardin Arboré

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 95310
    Surface habitable (m²) 97 m²
    surface terrain 940 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Autre, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC AMENAGE
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2007
    Copropriété NON

    * Gare de Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse (Ligne H & RER C) à 15 minutes environ à pied

    * 97 m2 environ de surface habitable / 151 m2 environ de surface utile

    Maison d’architecte alliant modernité, volumes lumineux et durabilité, le tout dans un cadre calme et verdoyant offrant au rez-de-chaussée :

    • Un double séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, avec un poêle à bois design et performant pour des ambiances chaleureuses,
    • Une cuisine équipée au style épuré et également ouverte sur la terrasse,
    • Proche de l’entrée: un dressing et un toilette avec lave-mains.

    À l’étage :

    • Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,
    • Deux chambres,
    • Une salle de bains avec un toilette.

    Prestations supplémentaires et cadre privilégié.

    • Sous-sol total aménagé offrant de multiples possibilités simultanées: salle TV, salle de jeux, espace de travail…
    • Dépendance de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire, un atelier ou du stockage.
    • Le tout est implanté sur un terrain de 940 m², arboré, clos et paysager, avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pommiers…) pour des récoltes maison tout au long de l’année. Une cuve de récupération des eaux de pluie vient compléter les équipements éco-responsables de la maison.

    Atouts supplémentaires :

    • Chauffage électrique + poêle à bois performant
    • Grande terrasse et coin repas extérieur
    • 15 minutes environ à pied de la gare Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse (RER C et Ligne H) et accès rapide à N184 & A15.

    Un bien unique à l’architecture affirmée, parfait pour les amateurs de design et de verdure.
    Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette propriété pleine de caractère.

    Grégory CARON - 06.63.79.26.94 - expertimo@gregorycaron.fr

    VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 878 €

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