Les infos Essentielles
En exclusivité, idéalement situé sur le charmant village de Rochonvillers à 6 kms de la frontière Luxembourgeoise, et à 3 mns d'Ottange.
Je vous invite à venir découvrir ce charmant immeuble de rapport de type F13, 8 chambres, 3 cuisines, 4 salles de bain, 3 terrasses et jardin, de 464 m2 habitables ; le tout sur une surface foncière de 620 m2; avec double garage et 6 places de stationnement sur la parcelle.
Ce bien se compose ainsi :
Ch 1 : 20,15 m2, loyer : 750/mois CC; Ch 2 : 27 m2, dont 9,5 m2 de dressing : 750/mois CC; Ch 3 : 25,40 m2 : 750/mois CC; Ch 4 : 17 m2 : 650/mois CC; Ch 5 : 13 m2 : 600/mois CC; Ch 6 : 22, 5 m2 : 750/mois CC; Ch 7 : 20 m2 : 750/mois CC; Ch 8 : 20 m2 : 750/mois CC.
Soit 5 750 euros de loyers mensuels; 69 000 euros à l'année; rentabilité brute de 9,87%
Les Espaces en communs : Espace de vie 1 : 49,8 m2; Espace de vie 2 : 25 m2; Espace de vie 3 : 18 m2; Espace de vie 4 : 61 m2; Espace de vie 5 : 20 m2.
Une enveloppe de 35k, pour l'aménagement des 2 cuisines et des 2 espaces de vie supplémentaires est à prévoir.
Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique couplée à une cheminée bois dans l'espace de vie; production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC.
Pour le confort : fibre, RJ 45 dans chaque chambre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puits de 35 000 litres, récupérateur d'eau de 4000 litres, système d'alarme et de vidéo surveillance.
DPE C, ce bien profite d'une très bonne isolation. Pour plus de renseignements sur cet immeuble en secteur frontalier et la demande en constante évolution pour les colocations; contactez moi.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).