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    6. Maison 8 pieces 222 m
    Réf : 113911

    Val d'Arry (14210) Maison 8 pièces 222 m²

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14210
    Surface habitable (m²) 222 m²
    surface terrain 1 500 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Vue dégagé
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1850
    Copropriété NON
    BATISSE EN PIERRE DE CARACTERE-222M²- 5 CHAMBRES -140M² DE DEPENDANCES-GRAND TERRAIN DE 1500M² À proximité immédiate de Caen(15km) et (7km) de Villers-bocage.   Decouvrez cette magnifique Batisse en pierre de caractère,offrant environ 222m² habitables,implantée sur un superbe terrain de 1500m²  bénéficiant de plus 140m² de dépendances.   Un bien rare,séduisant par ses volumes généreux,son authenticité et son remarquable potentiel,idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié,mais également pour un projet professionnel(ARTISAN,MEDECIN.....).   Une deumeure familiale pleine de charme Dés l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphére chaleureuse.   Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste piesce de vie lumineuse,composée d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée a double foyer véritable coeur de la maison.   Une piece supplémentaire offre de nombreuse possibilités:bureau,bibliiothèque,espace de travail ,selon vos envies.   La cuisine aménagée et equipée,fonctionnelle et conviviale,bénéficie d'un accès direct a une grande terrasse d'environ 60m²,idéale pour les repas en extérieur,les moments en famille ou les réception entre amis.   Ce niveau comprend également une chambre,une salle d'eau avec wc,ainsi que plusieurs espaces de rangement.   Un espace nuit confortable à l'étage À létage,un agréable palier dessert quatre belles chambres,lumineuses et généreusement dimensionnées,sublimées par leur parquet et leurs beaux volumes.   Une élégante salle de bains rénovée en 2021 equipée d'une baignoire et d'une douche,ainsi qu'un wc indépendant,complètent parfaitement cet espaces nuit.   Un potentiel exceptionnel les 140m² de dépendances offrent un potentiel considérable et permettent d'imaginer de nombreux projets :espaces de stockage,atelier,activité professionnelle,création de logements supplémentaires ou tout simplement de vastes espaces dédiés aux loisirs et aux passions. À l'exterieur,le terrain de 1500m² offre un environnement agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un bien rare aux portes de Caen Par son authenticité,ses volumes,ses dépendances et son potentiel,cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux à  la recherched'une demeure de caractère à proximité de Caen.   Un lieu de vie familial,élégant et evolutif,ou le charme de l'ancien rencontre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les point forts: -222m² Habitables -5 Chambres -1500m² de terrain -140m² environ de dépendances -DPE C/GES A -Sans vis-à-vis -A quelques minutes de Caen   Pompe à chaleur récente-menuiseries 2020/2021-toiture   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 419 950 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 399 950 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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