Les infos Essentielles
À découvrir sans tarder, un appartement familial lumineux et sans vis-à -vis, au cœur d'une résidence recherchée.
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement traversant de 88 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable : aucun vis-à -vis, des vues entièrement dégagées et une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec rangements, une cuisine complétée par un cellier pouvant servir de buanderie, ainsi qu'un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.
Autre véritable atout : une cave exceptionnelle de 15 m², particulièrement rare sur le secteur, offrant un espace de stockage généreux. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos complètent l'ensemble.
La résidence, calme, arborée et parfaitement entretenue, dispose également d'équipements très appréciables au quotidien : une piscine et un terrain de tennis, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans quitter la résidence.
À noter : les travaux de ravalement et de rénovation énergétique ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Les bouches d'aération et le système de VMC ont également été récemment remplacés.
L'emplacement constitue un autre point fort. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent à seulement 100 mètres.
Côté transports, la ligne de bus 297 et le tramway T12 du Grand Paris sont accessibles à pied, facilitant les déplacements vers les différents pôles environnants et Paris. L'accès rapide aux principaux axes routiers vient compléter cette situation privilégiée.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, luminosité, traversant, absence de vis-à -vis, trois chambres, grande cave, parking et résidence avec piscine et tennis.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement et sa qualité de vie.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).