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OPPORTUNITE GRACE AU BRS !
Situé au 73 avenue Charles de Gaulle à Chilly-Mazarin, cet appartement très récent signé Kaufman & Broard en Bail Réel Solidaire (BRS) représente une véritable opportunité d’accession à la propriété à prix maîtrisé dans un secteur dynamique du nord de l’Essonne.
Au cœur d’un environnement en pleine évolution, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports. La commune de Chilly-Mazarin séduit par sa situation stratégique entre Paris et le plateau de Saclay, tout en offrant un cadre de vie résidentiel apprécié des familles et des actifs. Les accès rapides à l’A6, à la N20 ainsi qu’aux gares RER voisines facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale et les principaux bassins d’emploi.
Ce logement constitue une solution idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, tout en profitant d’un bien aux volumes généreux et au fort potentiel de valorisation à moyen terme. Le dispositif du Bail Réel Solidaire permet d’acheter son logement à un prix inférieur au marché grâce à la dissociation du foncier et du bâti, favorisant ainsi l’accession à la propriété pour les ménages éligibles.
Le logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Redevance foncière mensuelle : 56 euros
Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d’éligibilité, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) :
- 1 personne : 38 844 €
- 2 personnes : 58 057 €
- 3 personnes : 76 105 €
- 4 personnes : 90 863 €
- 5 personnes : 108 107 €
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour sécuriser un projet immobilier dans un cadre urbain en développement, conciliant accessibilité, qualité de vie et maîtrise du budget.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site de MY BRS, spécialiste de l’accompagnement en Bail Réel Solidaire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 198 € et 268 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.