Les infos Essentielles
Située à 200 mètres du chemin de Compostelle, le célèbre GR65, au cœur des magnifiques gorges de l’Allier, à quelques kilomètres du Puy-en-Velay et du pittoresque village de Saint-Privat-d’Allier, cette belle maison en pierre allie confort et authenticité.
D'une superficie d'environ 200 m² et répartie sur deux niveaux, la maison comprend 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie. Un grand atelier aménagé dans l'ancienne grange offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour une chambre supplémentaire ou un studio indépendant.
La maison est entourée de pâtures verdoyantes et de collines, offrant ainsi un cadre idyllique et paisible. Vous profiterez d’un petit jardin, et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un parking couvert complète l’ensemble.
L'ensemble de la propriété a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années : toiture refaite à neuf, isolation optimisée, double vitrage, équipements de qualité, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée à insert.
Depuis plusieurs années, les propriétaires ont su exploiter le potentiel touristique de cette région en proposant des chambres et tables d’hôtes, accueillant les touristes et pèlerins de passage dans cette région propice à la détente et aux activités de plein air.
Située dans un petit hameau niché sur les pentes du massif volcanique du Devez, cette maison sera idéale en tant que résidence principale, pied-à -terre, ou pour continuer son activité de chambres d’hôtes et gîte, dans ce cadre exceptionnel.
Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting, spécialiste de l’immobilier traditionnel et touristique, maisons de caractère, gîtes et chambres d’hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 002 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.