Les infos Essentielles
Située dans un secteur calme et résidentiel d'Osny, cette maison d'environ 154 m² saura vous séduire par son architecture, ses beaux volumes et son exceptionnelle parcelle arborée d'environ 1 540 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des transports et des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte). L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau dispose également d'une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 540 m², un véritable écrin de verdure, particulièrement rare sur la commune. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'un charmant cabanon avec sa terrasse aménagée constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un garage fermé, deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété.
Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied de l'école Paul Roth et du collège privé Saint-Stanislas, la maison se situe également à 15 à 20 minutes à pied des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.
Les atouts de ce bien :
Maison d'environ 154 m²
Parcelle arborée d'environ 1 540 m²
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Grande terrasse et jardin arboré
Cabanon avec espace détente
Garage fermé, cave et deux stationnements extérieurs
Volets roulants électriques et système d'alarme
Exposition principale Sud-Est
Taxe foncière : 1834 €
Unique sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie, avec un terrain exceptionnel de plus de 1 500 m², un véritable atout sur la commune d'Osny.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).