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Les infos Essentielles
COURBEVOIE 92 - Rue Hoche, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie desservant Saint-Lazare en 10 minutes et La Defense en 3 minutes (avec accès au métro et RER), à proximite immédiate des commerces et du centre- ville, cette maison familiale contemporaine édifiée sur une parcelle de 248 m2 développe 111m2 habitables, auxquels s'ajoutent plus de 52m2 de surface annexes, garage inclus, ainsi que 15,82m2 de surfaces sous 1,80m, idéales pour le rangement.
En retrait de la rue et accessible par un portail commun desservant trois coproprietaires, elle béneficie d’un environnement protégè, préserveè de la circulation automobile.
Le rez-de-chausse il se compose d’une entree, d’un séjour/salle à manger traversant de 37 m2, ouvrant directement sur le jardin, d’une cuisine conviviale de plus de 22 m2 attenante à la salle à manger, d’une buanderie et d'un WC invités.Un garage attenant d’environ 15 m2 complete ce niveau.
A l’étage, la maison propose trois belles chambres avec armoires intégrées, dont une chambre avec dressing (possibilite d’y installer une douche) ainsi que des rangements supplémentaires. Une salle de bains indépendante, équipee d’une baignoire et d’une douche, complète l’espace nuit.
Le jardin, intime et bien orienté, comprend un espace annexe d’environ 21 m2 permettant la création d’un bureau indépendant, d’un studio ou d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Ecoles accessibles à pied :
• Ecole privéee et collège Sainte-Geneviève : 12 minutes
• Primaire Lamartine : 400 m
• Primaire Rouget-de-l’Isle : 420 m
• Maternelle Molie?re : 400 m
La mairie se situe à 570 m et les commerces à moins de 300 m. Transports :
• Tram T2 « Les Fauvelles » à environ 11 minutes à pied
• Métro ligne 1 « Pont de Neuilly » via La Défense
• Bus 73, 175, 176, 275 et 178 à proximité (arrèts Estienne d’Orves, Rhin et Danube)
• Gare de Courbevoie à 5 minutes à pied
Cette maison réunit emplacement, calme, volumes et potentiel d’aménagement supplémentaire, au cœur d’un secteur prisé de Courbevoie.
Contact: Caroline 0663070663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salle
2.06 m²
Palier qui déssert les chambres à l'étage
salle de bain
6.69 m²
Salle de bin avec baignoire, douche et WC
chambre
11.56 m²
Armoire intégrée d'une surface complémentaire de 1,75m dont surface > à 1,80m
chambre
12 m²
Armoire intégrée d'une surface complémentaire de 2,24m dont surface > à 1,80m
chambre
15.37 m²
Armoire intégrée d'une surface complémentaire de 0,16m dont surface > à 1,80m
dressing
2.11 m²
Dressing attenant à la chambre 1
salle
2.06 m²
Palier qui dessert les chambres
chambre
11.56 m²
Rez de chaussée
entrée
11.83 m²
Entrée attenant à l'escalier qui mène aux chambres à l'etage
cuisine
22.47 m²
Grande cuisine indépendante, équipée et aménagée en 2020
garage
15.48 m²
entrepot
7.21 m²
Le cabanon est situé dans le jardin à l'exterieur de la maison, à proximité de la cuisine et du salon
entrepot
6.68 m²
Le cabanon est situé dans le jardin à l'exterieur de la maison, à proximité de la cuisine et du salon
entrepot
7.15 m²
Le cabanon est situé dans le jardin à l'exterieur de la maison, à proximité de la cuisine et du salon
WC
0.44 m²
WC indépendant. Surface complémentaire de 0,79m dont surface > à 1,80m
cellier
4.32 m²
salon/sejour
14.61 m²
Attenant à la salle à manger
salon/sejour
11.01 m²
Attenante au salon
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Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).