Située dans un environnement pavillonnaire très calme, en impasse, à proximité immédiate d'une école maternelle et de la forêt de Rougeau, cette maison traditionnelle des années 1970 a été rénovée avec goût et modernité, tout en conservant son esprit chaleureux et familial.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 50 m², qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une belle cheminée centrale, créer une ambiance conviviale et authentique, La verrière sépare subtilement la cuisine de l’espace de vie tout en préservant la convivialité. Ce bel ensemble se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Pour finir, vous profiterez d'une chambre avec grand placard de rangement et d'un Wc sur ce niveau.
À l’étage, vous trouverez des chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé (et une pièce à aménager à selon vos envies, salle d'eau ou dressing), offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
La maison repose sur un sous-sol total avec son grand garage (pour deux véhicules), une buanderie fonctionnelle ainsi que des pièces de stockage, idéales pour répondre aux besoins d’une famille au quotidien.
Implantée au cœur d’un terrain de plus de 2 400 m², la maison bénéficie d’un vaste jardin qui entoure la propriété, permettant de circuler librement tout autour.Une grande partie boisée apporte une atmosphère paisible et naturelle, rare sur le secteur.
Vous pourrez également profiter de sa piscine hors-sol chauffée grâce à sa pompe à chaleur.
Les plus de cette maison : triple vitrage, volets roulants solaires, radiateurs à inertie réglable.
Soigneusement entretenue, cette propriété allie à merveille le coté traditionnel et le confort moderne, dans un cadre verdoyant, calme et recherché.
A noter que le DPE passera en D à compter du 1 er janvier 2026 suite à la nouvelle réforme (voir simulateur ADEME).
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle maison familiale.
Kevin Cozema - Parlons immobilier 06 08 91 94 87
