Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE
Nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette maison de caractère séduit par son architecture personnalisée, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre un cadre rare, entre espace, nature et praticité, à proximité des axes principaux et des activités emblématiques du secteur : golf, équitation, polo.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant la cuisine, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une terrasse surélevée avec espace barbecue et au jardin. En léger contrebas, le salon et la salle à manger composent un espace de vie convivial, agrémenté d’une cheminée fermée pouvant alimenter le chauffage central, et ouvrant sur une véranda de 22 m².
Ce niveau accueille également deux chambres et une salle d’eau avec WC, permettant d’envisager une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec point d’eau privatif, ainsi que d’un dressing et d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, de doubles vasques et de WC.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une grande buanderie, une cave et un garage double. Un vaste atelier de 42 m², situé sous la terrasse, offre un espace supplémentaire idéal pour une activité artistique, artisanale, professionnelle ou simplement pour les passionnés ayant besoin de volume.
La propriété s’implante sur un terrain d’environ 2 400 m², traversé par un cours d’eau et agrémenté d’un ancien lavoir. Ces éléments confèrent au lieu une identité rare, authentique et préservée.
Le village dispose d’une boulangerie, d’une école primaire et de transports scolaires vers les collèges. Des lignes de bus desservent les gares de Dourdan, Rambouillet et Massy, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. La maison bénéficie également d’un accès rapide à l’A10, à seulement 10 minutes de Dourdan, 20 minutes de Rambouillet et 5 minutes de Clairefontaine-en-Yvelines.
Un bien destiné à des acquéreurs sensibles aux volumes, au caractère et à un environnement naturel préservé - en quête d’un véritable lieu de vie, authentique et singulier, loin des biens standardisés.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Vue jardin, coté entrée
Douche, WC, une vasque
Vue jardin, coté entrée
Avec une cheminée insert, accès sur la véranda
Cuisine avec un ilot central, accès au garage, accès sur la terrasse, verrière vers le salon, accès au salon
Surface au sol 15,2 m2
Surface au sol 15 m2
Acces aux 4 chambres de l'étage à la salle de bains et au dressing
Vue jardin, avec une porté-fenêtre et avec une salle d'eau privaitive
Vue devant, accès au balcon
Une pièce d'eau avec WC, bidet, une vasque. Possibilité d'installer une douche.
Baignoire, douche, double vasques, WC
Hauteur sous plafond 2 m
Hauteur sous plafond 1,5 m2
Hauteur sous plafond 1,9 m
Hauteur sous plafond 1,85 m
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).