Les infos Essentielles
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT.
Résidence PARLY 2 de TYPE 2.
QUERCETUM IMMO vous présente 'COCOTIER FLAMBOYANT' : Rare à la vente et incomparable, entièrement rénové cette année, superbe appartement 4 pièces 75 m² (75.07 m² Carrez), au sein de la résidence PARLY 2, recherchée pour sa quiétude et sa proximité des écoles, du square Ptits Rocs, du CC Westfield Parly, de l'Arborétum ou du parc Aubert.
Il se compose :
- d'une entrée, avec buanderie/cellier,
- d'un agréable séjour (25.32 m²) baigné de lumière par sa double exposition Sud et Ouest avec belle terrasse totalement intimiste protégée des regards par un écran végétal verdoyant, et prolongée d'un balcon filant (18.45 m² le tout) accessible depuis chaque chambre,
- d'une cuisine ouverte équipée haut de gamme (7.51 m²),
- de 2 chambres (11.89 m² et 17.39 m²), dont la chambre parentale aux accents tropicaux (disposant d'un dressing sur mesure), vraiment unique avec son espace bain à l'esprit spa (baignoire ilot) invite à une totale relaxation,
- d'une salle d'eau (4.79 m²), tout aussi dépaysante, avec belle douche à l'italienne,
- d'un WC indépendant.
Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur.
Côté technique : Superbes prestations - état : excellent - Chauffage collectif par géothermie - Menuiseries double vitrage (en cours) - Volets roulants électriques - DPE D/D, électricité sans anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme.
Charges annuelles copropriété : 4800 €/an - Impôts fonciers 2025 : 1500 €/an.
Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges :
Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Orangerie.
Son emplacement : Proche écoles, collèges, et tous commerces. A 5 mn du U Express de Rocquencourt, du Parc Aubert, à 10 mn à pied de Westfield Parly 2, des écoles, et des lignes de bus toutes gares. Accès aisé vers l'A13.
COUP DE COEUR immédiat pour la rénovation mélant la modernité et le charme d'un lieu de villégiature tropical ! Plongez dans l'atmosphère relaxante à vivre au quotidien dans cet appartement lumineux et coloré, respirant la joie de vivre, rénové avec amour !
Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, sur appel tel.
Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.
[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
APPARTEMENT T3 71M2
