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    Réf : 69867
    Vendu

    Moutiers-en-Retz (44760) Opportunité LES MOUTIERS EN RETZ

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44760
    Surface habitable (m²) 72 m²
    surface terrain 482 m²
    Surface loi Carrez (m²) 72 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1994
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose en EXCLUSIVITE cette maison au bord de la mer située à moins de 500 m du bourg et 400 m des plages. Idéale pour une résidence secondaire ou retraite.

    LES MOUTIERS EN RETZ : Non soumise aux risques de submersion, d'inondations marine et hors champ de prévention des risques littoraux de la Baie de Bourgneuf :

    Description: Une opportunité exceptionnelle se présente à vous avec cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idyllique au bord de la mer. Située à proximité du bourg et des plages, cette résidence présente un très beau potentiel pour une résidence secondaire ou une retraite paisible.

    Caractéristiques principales:

    • Surface habitable: Cette maison de 3 pièces s'étend sur une surface totale de 94 m², dont 72 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour traversant lumineux et spacieux exposé Sud-ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 et de toilettes. Un garage de 22 m² avec grenier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

    • Extérieur: Profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 500m². Un stationnement est possible pour un camping-car et un bateau, répondant ainsi aux besoins des amateurs de plein air.

    • Localisation: Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre le privilège de profiter de la nature et de la mer tout en étant à proximité des commerces, des services, de la gare et des écoles. Idéalement située à seulement 30 minutes de Nantes et à 10 minutes de Pornic, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour un mode de vie équilibré entre tranquillité et commodités.

    Conclusion: Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison au bord de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Contactez dès maintenant Didier FONTAINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Faites également estimer votre bien sur : Chaumes en Retz, Bourgneuf en Retz, La Bernerie en Retz, Les Moutiers en Retz, Pornic,...

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 030 €
    Taxe d'habitation 1 183 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 3.8 m²

    aménagée et équipée

    salon/sejour 35.06 m²

    Arrière cuisine 6.27 m²

    salle de bain 5.61 m²

    Entièrement refaite en 2023

    WC 1.15 m²

    Dégagement 1.65 m²

    chambre 9.98 m²

    avec grand placard

    chambre 9 m²

    avec grand placard

    terrasse 30 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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