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    6. Opportunite de renovation a les moutiers en retz plain pied avec sous sol total
    Réf : 63661
    Vendu

    Moutiers-en-Retz (44760) Opportunité de Rénovation à Les Moutiers en Retz - Plain-pied avec Sous-sol Total

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44760
    Surface habitable (m²) 70 m²
    surface terrain 628 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Vue sans vis à vis
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1972
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Didier FONTAINE Consultant Expert immobilier indépendant EXPERTIMO vous propose aux Moutiers en Retz

    Cette propriété à Les Moutiers en Retz offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover avec des travaux déjà entrepris pour un niveau de confort accru. Avec une surface habitable d'environ 70 m² en plain-pied sur un sous-sol total de 77 m², cette demeure propose un cadre de vie agréable dans un quartier prisé.

    Caractéristiques principales :

    • Entrée
    • Salon-séjour baigné de lumière, orienté sud, pour des moments conviviaux
    • Cuisine séparée, prête à être transformée en votre espace culinaire idéal
    • Salle d'eau existante
    • WC indépendant pour plus de commodité
    • 2 chambres déjà aménagées, avec la possibilité d'une troisième
    • Garage en sous-sol, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage

    Améliorations récentes :

    • Isolation et VMC refaites en 2019 pour une efficacité énergétique optimale
    • Fenêtres et volets remplacés en 2021, offrant une esthétique moderne et une isolation supplémentaire
    • Remplacement de la chaudière fioul en cours pour un confort thermique dernier cri (prévu en 2023)

    Extérieur :

    Profitez d'un terrain de 628 m² clos et arboré, créant un cadre extérieur paisible et intime. La proximité à pied de tous les commerces, services, de la gare SNCF TER et des plages fait de cet emplacement un choix de vie pratique et agréable.

    Prix et Contact :

    Le prix compétitif reflète la qualité de la propriété et des améliorations apportées. Cette maison à rénover, avec des travaux déjà entrepris, représente une opportunité unique d'allier confort moderne et personnalisation. Nous sommes là pour vous guider dans chaque étape de votre projet immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 758 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.60 m²

    cuisine 8.91 m²

    Dégagement 2.43 m²

    salle de bain 4.37 m²

    WC 1.22 m²

    chambre 11.17 m²

    chambre 11.55 m²

    Placard dégagement 1.07 m²

    salon/sejour 23.45 m²

    Etage -1
    garage 77.58 m²

    hauteur sous plafond: 1.90 m

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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