Les infos Essentielles
A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET
CONDAT, est une charmante petite ville située dans le parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier à la limite du Puy de Dôme.
Se sont les charmes du Cantal et du Puy de Dôme qui vous tendent les bras.
Proche de Super Besse, du Lioran et de Salers, sur la route des lacs, des cascades, des plans d'eau, des forêts résineuses, des montagnes boisées, des circuits de randonnées, c'est une situation géographique idéale pour les amateurs d'air pur et de nature sauvage, paradis des monts et merveilles.
Cette vallée verdoyante et ensoleillée avec son climat tempéré et tonique lui confère le titre de "Perle du Pays vert".
En plein coeur de cette petite ville, vous profíterez de ses commerces au quotidien.
Cette maison de ville de 106 m2 n'attend plus que vous.
Composée au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial avec bureau et WC.
Au premier étage, un salon séjour, une cuisine et un WC séparée.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains avce WC.
Au troisième étage, un grenier.
Au sous-sol, une chaufferie et une cave en font ses parties pratiques et fonctionnelles.
Plusieurs projets s'offrent à vous.
Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée ou une activité professionnelle.
Pour votre résidence principale, vous accueillerez votre famille et amis.
Pour les investisseurs, une location saisonnière ou annuelle est envisageable. C'est un revenu supplémentaire non négligeable.
Pour votre projet professionnel, artisan, commerçant ou profession libérale, située en plein centre, votre visibilité sera incontournable.
Ses parties techniques: couverture en ardoises, chauffage central au fioul, menuiseries PVC simple vitrage et assainissemnt collectif tout à l'égoût.
Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées toute l'année. Par exemple, tout proche de Super Besse, les passionnés de neige et de sports de glisse y trouvent un accès rapide.
Pour les randonneurs, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée.
Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonneront à leur passe temps favori.
Les amateurs d'histoire apprécieront les visites des monuments historiques et protégés.
Au quotidien, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose d'adopter rapidement. A consommer sans modération .....
Collaboration interprofessionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
@copyright photos et texte non autorisés
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
ancienne banque
ancien bureau, ballon électrique jamais servi (prévision changement de système)
sous escalier
conduit insert, non gainé
avec placard
avec rangement
baignoire, lavabo, WC
accès par escatrappe
chaudière, cuve à fioul métallique
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).