Réf : 85557

Voisins-le-Bretonneux (78960) MAISON - QUARTIER FAMILIAL - VOISINS-LE-BRETONNEUX

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 78960

Surface habitable (m²) 110,74 m²

surface terrain 294 m²

Surface loi Carrez (m²) 110,74 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Année de construction 1985

Copropriété NON

NOUVEAUTÉ MC IMMOBILIER

Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché de Voisins-le-Bretonneux, dans le quartier prisé de la Grande Île, découvrez cette charmante maison familiale aux volumes équilibrés et à l’agencement fonctionnel, offrant 110,74 m² habitables et 131,83 m² au sol.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace convivial desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant conserver un véritable espace dédié. Le séjour, véritable pièce de vie de la maison, développe plus de 30 m² et bénéficie d’une agréable double exposition Est/Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m² agrémentée d’une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par un jardin intimiste à l’abri des regards, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements optimisés, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire comprenant un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu’une cinquième chambre de plus de 16 m² au sol, apportant une réelle valeur ajoutée à l’ensemble.

Cette maison séduit également par ses prestations complémentaires : un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage, une distribution fluide des pièces, ainsi qu’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Côté environnement, vous profiterez d’une situation privilégiée à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et des infrastructures sportives. Les accès sont également facilités grâce à la proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun desservant rapidement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, permettant de rejoindre facilement Paris et les pôles économiques environnants.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie dans un secteur dynamique et recherché.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez votre mandataire en immobilier Matthieu COMBEAU.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D indice 207 et classe climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, agent commercial EI de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842110900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 777 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3.17 m²

cuisine 5.69 m²

salon/sejour 30.78 m²

WC 1.33 m²

Pergola 18.99 m²

garage 15.44 m²

Débarras 3.83 m²

Etage 1

palier 5.28 m²

chambre 11.85 m²

placard 3.1 m²

salle de bain 4.13 m²

chambre 8.57 m²

placard 0.77 m²

chambre 11.08 m²

placard 0.89 m²

chambre 7.56 m²

WC 1.25 m²

Etage 2

bureau 2.2 m²

palier 1.02 m²

chambre 6.4 m²

placard 1.84 m²

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Voir le mandataire

Matthieu COMBEAU Montigny-le-Bretonneux (78180)

06 18 09 66 05 matthieucombeau@expertimo.com

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