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    6. Duplex independant familial 159m utiles dans maison de ville proche centre ville
    Réf : 10828
    Nouveauté

    Flins-sur-Seine (78410) DUPLEX INDEPENDANT FAMILIAL 159m² utiles dans maison de ville - PROCHE CENTRE VILLE

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78410
    Surface habitable (m²) 159 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 1949
    Copropriété OUI
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    NOUVEAUTÉ - DUPLEX UNIQUE de 159m2 utiles proche CENTRE VILLE de FLINS sur Seine - INDEPENDANCE TOTALE dans une maison de ville divisée en 2 logements - BIEN MODULABLE et avec POTENTIEL - CALME - EXTÉRIEUR pour barbecue l'été - GARAGE PRIVÉ abrité - Extérieur avec cour. Ce bien vous offre les avantages de la vie indépendante en maison au prix d'un appartement, les aléas de la vie en copropriété en moins ! Florian RICHARD Immobilier vous propose à la vente ce duplex de 159m2 utiles (132m2 carrez) avec 4 chambres + une suite parentale de 20m2. IDÉAL pour famille nombreuse avec espace pour le télé travail et nombreux rangements. Duplex dans une maison de ville configurée en 2 lots et sur 2 niveaux. Au REZ de Chaussée, vous entrez par un accès privé avec votre parking couvert privé et petite terrasse extérieure. Le premier étage est composé d'une entrée desservant une salle à manger de 22m2 baignée de lumière, une grande cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres de 12m2, une salle d'eau, WC séparés, une suite parentale de 21m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau. Au deuxième étage, vaste espace avec grand volume grâce à ses 3,50 de hauteur sous plafond, un grand plateau lumineux aménagé en salon cosy et espace télétravail de 40m2 avec de nombreux rangements, 2 chambres de 10m2 dont une avec grand rangement en hauteur et une buanderie avec WC de 7m2 (possibilité de créer une salle de bain supplémentaire). Ce deuxième étage est facilement modulable, avec possibilité d'y créer plusieurs chambres (cloisons à monter, devis disponible), notamment si vous souhaitez agrandir la pièce à vivre du bas et transférer les chambres à l'étage. ** SES ATOUTS : DPE D. Véritable vie en maison indépendante au prix d'un appartement (30 à 50% de volume en plus en comparaison à une maison au même prix), très faibles charges de copropriété (358EUR/an), pas de parties communes, terrasse extérieur privée pour profiter des barbecues d'été, parking privatif sécurisé et couvert, facilement modulables (cloisons à déplacer). EMPLACEMENT IDÉAL. Proche sortie A13, écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, parc de Flins, tous commerces dans un rayon de 200m. Family Village à 5 min à pied et zone d'activité (nombreux restaurants, magasins, centre commercial Carrefour) à 200m ! ** Bien idéal pour famille nombreuse à la recherche d'un lieu de vie cosy et au calme avec beaucoup d'espace, avec espace dédié au télétravail ou pour investisseur à la recherche d'un bien pour la colocation - BIEN avec POTENTIEL - A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT **

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 383 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 5.33 m²

    cuisine 11.38 m²

    WC 1.09 m²

    WC 1.09 m²

    salle d'eau 4.72 m²

    chambre 12 m²

    chambre 12.30 m²

    salon/sejour 22.44 m²

    chambre 20.75 m²

    Etage 2
    salon/sejour 42 m²

    buanderie 3.80 m²

    Possibilité de créer 3e SDE

    chambre 10.39 m²

    chambre 10 m²

    Grand rangement en hauteur

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