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    3. Conflans ste honorine
    4. Immeuble
    Réf : GCVIM25940281478

    Conflans-Sainte-Honorine (78700) Proximité immédiate gare SNCF & Vieux Conflans – Rare sur le secteur

    7 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78700
    Surface habitable (m²) 152 m²
    surface terrain 854 m²
    Surface loi Carrez (m²) 152 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1963
    Quartier Romagné - Renouveau
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    Situé dans un emplacement stratégique, à deux pas de la gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine et du Vieux Conflans, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ou une activité professionnelle.

    Caractéristiques des biens :

    Parcelle de 854 m², parfaitement située

    Zone UBb :

    Emprise au sol possible 50 %, portée à 70 % pour un projet de logements

    Hauteur autorisée : 9 m + 3,5 m sous toiture soit 3/4 niveaux

    Activités autorisées :

    Idéal pour crèche, centre médical, pôle paramédical, bureaux, services,

    Le site a déjà accueilli une crèche, facilitant un projet similaire

    Bâti existant :

    Garage / local de 52 m² d’emprise au sol

    Parking interne déjà aménagé

    Terrain divisible

    Possibilité de construction d’un immeuble collectif selon le PLUi

    Très grande capacité d’aménagement

    Atouts majeurs

    Secteur très recherché, proche transports, commerces et écoles

    Environnement calme et résidentiel

    Forte constructibilité et grande flexibilité d’usage

    Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs, professions médicales ou porteurs de projets petite enfance

    Une opportunité à saisir

    Ce bien représente une occasion unique de développer un projet ambitieux dans un secteur dynamique et très demandé. Que ce soit pour un programme résidentiel, une crèche, un centre médical ou une activité de service, les possibilités sont nombreuses.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 780 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 382 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    bureau 19.70 m²

    bureau 35.10 m²

    bureau 19.70 m²

    bureau 28 m²

    Salle d'attente 17.6 m²

    accueil 25.10 m²

    Local Hygiène 5.10 m²

    Local Chaufferie 1.44 m²

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