Les infos Essentielles
Situé dans un emplacement stratégique, à deux pas de la gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine et du Vieux Conflans, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ou une activité professionnelle.
Caractéristiques des biens :
Parcelle de 854 m², parfaitement située
Zone UBb :
Emprise au sol possible 50 %, portée à 70 % pour un projet de logements
Hauteur autorisée : 9 m + 3,5 m sous toiture soit 3/4 niveaux
Activités autorisées :
Idéal pour crèche, centre médical, pôle paramédical, bureaux, services,
Le site a déjà accueilli une crèche, facilitant un projet similaire
Bâti existant :
Garage / local de 52 m² d’emprise au sol
Parking interne déjà aménagé
Terrain divisible
Possibilité de construction d’un immeuble collectif selon le PLUi
Très grande capacité d’aménagement
Atouts majeurs
Secteur très recherché, proche transports, commerces et écoles
Environnement calme et résidentiel
Forte constructibilité et grande flexibilité d’usage
Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs, professions médicales ou porteurs de projets petite enfance
Une opportunité à saisir
Ce bien représente une occasion unique de développer un projet ambitieux dans un secteur dynamique et très demandé. Que ce soit pour un programme résidentiel, une crèche, un centre médical ou une activité de service, les possibilités sont nombreuses.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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