Les infos Essentielles
MC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située dans le quartier recherché de LA BOISSIÈRE.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces agréables à vivre. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour bénéficiant d’une belle double exposition, ainsi qu’une chambre, une salle de bains et des WC.
À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Parmi elles, une chambre particulièrement spacieuse développe 27 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant également d’un espace dressing.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, véritable atout au quotidien. Celui-ci accueille une cuisine d’été, une cave à vin, un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu’un vaste garage de plus de 35 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace de vie prolongé par une terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments partagés en famille ou entre amis. Le jardin, sans vis-à -vis, offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Un abri de jardin ainsi qu’un espace potager viennent compléter cet extérieur.
La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs améliorations appréciables, notamment un ravalement récent et des fenêtres récentes.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs préservés et un sous-sol particulièrement fonctionnel, dans un quartier recherché.
Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.
Honoraires d’agence à la charge vendeur, information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D indice 230 et classe climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).