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    6. Appartement 5p standing 2017 rez de jardin 99 49 m
    Réf : 95023b
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Guyancourt (78280) APPARTEMENT 5P STANDING 2017 - REZ-DE-JARDIN - 99,49 m²

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78280
    Surface habitable (m²) 99,49 m²
    Surface loi Carrez (m²) 99,49 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2017
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 106
    nombre de lots 135
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 448 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    MC Immobilier by EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial 5 pièces d’environ 100 m² habitables, situé au sein d’une résidence de standing récente datant de 2017. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie alliant confort, modernité et espaces extérieurs privilégiés.

    Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qu’offre cet appartement. L’espace de vie principal se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition SUD / OUEST, permettant de profiter d’une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un agréable coin repas convivial ainsi que d’un cellier très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

    La pièce de vie et la cuisine s’ouvrent directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 73 m², véritable atout rare pour un appartement. Cet extérieur soigneusement agencé constitue un véritable espace de détente où vous pourrez partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

    L’espace nuit offre trois belles chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin, apportant une atmosphère paisible et agréable. L’appartement dispose également d’une première salle d’eau avec coin buanderie, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

    Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter les prestations de qualité de ce bien, avec en complément une borne de recharge dédiée aux véhicules électriques ou hybrides rechargeables, un équipement devenu particulièrement recherché aujourd’hui.

    Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : résidence sécurisée et fermée, ascenseur, accès PMR, garantie décennale encore en cours et aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

    Enfin, l’emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement privilégié à deux pas de la forêt et des étangs de la Minière, parfaits pour les promenades, activités sportives et moments de détente en famille ou entre amis.

    Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, réunissant standing, modernité, confort et qualité de vie.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Matthieu COMBEAU

    Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 774 euros. Dans une copropriété de 49 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287€ par mois (soit 3448 € annuel) tout compris déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie indice C et classe climat indice C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Matthieu COMBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842110900 - RSAC VERSAILLES.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 357 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
    Charges mensuelles 287 €
    Taxe foncière annuelle 1 873 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.10 m²

    Dégagement 9.76 m²

    salle d'eau 3.30 m²

    chambre 11.38 m²

    chambre 9.96 m²

    chambre 11.78 m²

    salle d'eau 4.82 m²

    WC 2.48 m²

    Séjour / cuisine 36.85 m²

    cellier 4.06 m²

    parking m²

    parking m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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