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Nouveauté MC IMMMOBILIER by EXPERTIMO
Situé au cœur du quartier recherché de Villaroy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente de 2011.
Un emplacement particulièrement agréable au quotidien, à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre de Villaroy et à environ 15 minutes en bus de Versailles.
L’appartement bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé, sans perte d’espace.
L’entrée de 5 m², équipée de placards, dessert un séjour de 23,58 m² ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9,14 m², disposant elle aussi de son propre accès extérieur.
Pour ceux qui privilégient les grands espaces de vie, la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de plus de 32 m², avec deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Une proposition d’aménagement présentée en photo permet d’en apprécier tout le potentiel.
Véritable prolongement de l’appartement, le jardin privatif de 25,90 m² donne directement sur les espaces verts de la résidence. Un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bien séparé de la partie jour, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9,46 m², 10,44 m² et 12,09 m², d’une salle d’eau de 2,49 m², d’une salle de bains de 4,85 m² ainsi que de WC indépendants.
L’appartement dispose également de deux places de parking côte à côte en sous-sol et d’une cave, apportant un vrai confort supplémentaire au quotidien.
La résidence offre de belles prestations avec des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, des volets roulants en aluminium et une conception conforme aux normes PMR, facilitant également les déplacements avec poussettes.
Les professions libérales sont autorisées au sein de la résidence.
Un appartement familial complet, offrant 3 chambres, un jardin, deux stationnements et un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de Villaroy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312€ par mois (soit 3754€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe climat B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DUPLEX - GARE - CENTRE-VILLE- TERRASSE / JARDIN
