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    Réf : 490
    Exclusivité
    Nouveauté

    Guyancourt (78280) DUPLEX - GARE - CENTRE-VILLE- TERRASSE / JARDIN

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78280
    Surface habitable (m²) 85,01 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85,01 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue intérieur de résidence
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1984
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 25
    nombre de lots 354
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 163 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    L'Agence immobilière EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex idéalement situé à 7 min de la gare et des commerces.

    Il se compose: d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains , WC, d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, WC avec buanderie.Le séjour donnant sur une terrasse avec jardin permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol viendra compléter les belles prestations de cet appartement.

    Les PLUS: copropriété calme et verdoyante à proximité du parc / Forêt, centre commercial de Saint-Quentin, et de la gare. maternelle élémentaire, écoles, collèges, lycée et écoles supérieures à proximités à pied. Belle surface pièce de vie...

    Pour ne pas manquez cette belle opportunité, contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU.

    La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 166 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 180 €
    Taxe foncière annuelle 1 352 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.1 m²

    chambre 9.65 m²

    WC 1.57 m²

    chambre 9.64 m²

    chambre 10.13 m²

    salle de bain 4.69 m²

    Etage -1
    cellier 6.56 m²

    salon/sejour 24.96 m²

    buanderie 1.83 m²

    WC 1.13 m²

    cuisine 6.75 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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