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    Réf : 97041
    Exclusivité

    Guyancourt (78280) APPARTEMENT 3 PIECES - GARE - CENTRE VILLE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78280
    Surface habitable (m²) 60,55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 60,55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Vue intérieur de résidence
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1984
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 140
    nombre de lots 354
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 432 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

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    MC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à rénover, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare !

    Avec une entrée dotée d'un placard de rangement, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres, un WC séparé, une salle de bains avec coin buanderie et une place de parking en sous-sol, cet appartement offre un potentiel incroyable.

    Les plus ? Une résidence fermée et la proximité du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs ou pour ceux qui rêvent de personnaliser leur décoration !

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    Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.5%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie F et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 (EI).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 161 722 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Charges mensuelles 119 €
    Taxe foncière annuelle 1 048 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 7.47 m²

    WC 1.28 m²

    chambre 9.44 m²

    cuisine 6.76 m²

    salon/sejour 22.4 m²

    salle de bain 3.79 m²

    chambre 9.41 m²

    terrasse 6.94 m²

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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