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    Réf : 94389
    Nouveauté

    Guyancourt (78280) APPARTEMENT / PROCHE GARE - CENTRE VILLE / LE PARC

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78280
    Surface habitable (m²) 76,55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 76,55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1984
    Copropriété OUI
    Lot n° 133
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 176
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 441 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITÉ MC IMMOBILIER ! Découvrez un appartement 3 pièces de 76.55m² à seulement 7 minutes de la gare et du centre-ville !

    Avec une entrée accueillante, une cuisine équipée et un séjour lumineux de plus de 26m² avec balcon exposé Sud/Ouest, cet appartement a tout pour plaire ! Deux chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bains avec rangement complètent ce bien.

    Profitez d'une place de parking privative en intérieure et de faibles charges de copropriété dans un cadre de vie exceptionnel. Modernité et confort vous attendent !

    Pour venir découvrir cet appartement, merci de contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05

    La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 245 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 154 €
    Taxe foncière annuelle 1 199 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.84 m²

    salon/sejour 26.10 m²

    couloir 2.17 m²

    chambre 10.35 m²

    chambre 11.38 m²

    cellier 4.18 m²

    cuisine 11.20 m²

    salle de bain 3.75 m²

    loggia 4.77 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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