Les infos Essentielles
Mas en pierre restauré de 1890, discrètement niché dans un environnement résidentiel, à quelques pas du centre ville.
D'une superficie d’environ 197 m² le charme de l’ancien s’exprime avec justesse, dans une atmosphère paisible et préservée.
Édifiée sur un terrain d’environ 1000 m², la propriété révèle, dès l’entrée, des espaces empreints de caractère : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing,salle d'eau et wc, un bureau, une buanderie, un toilette invité, un cellier.
À l’étage, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que deux belles et grandes fenières offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos, confidentiel et serein offre un cadre de vie privilégié sans être isolé, avec portail automatique, visiophone et accès piéton, à proximité des commerces. Terrain piscinable.
Surfaces :
- Mas : 197 m²
- Fenières : 110 m²
- Gatouille : 20 m²
- Pigeonnier : 6 m²
Atouts : absence de vis-à-vis, calme absolu, chauffage au sol en rez-de-chaussée, double vitrage, arrosage automatique, matériaux anciens, poutres apparentes, parefeuille au sol, forage, eau de ville et tout-à-l’égout.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).