Réf : 101807
Nouveauté

Châteaurenard (13160) Maison de charme 95 m2 avec jardin et cour

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13160
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 197 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Radiateur, Autre
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Copropriété NON

La Crau de Châteaurenard

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère, parfaitement entretenue et pleine d’authenticité. 

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un confortable salon, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante avec espace salle à manger, sublimée par ses carreaux de ciment d’origine, offre un cachet rare et une atmosphère élégante.

Un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Un escalier ancien plein de charme mène au premier étage, on y découvre un vaste palier agrémenté de rangements.

Vous y découvrirez une spacieuse chambre de plus de 22 m² (possibilité d’en créer une seconde selon vos envies), une autre chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

À l’extérieur, le cadre invite à la détente : un ravissant jardinet arboré et entièrement clos (sans grand entretien), deux ateliers "rangements", un petit bassin 1.5X1.5 intimiste idéal pour se rafraîchir durant l’été, ainsi qu’une grande terrasse carrelée ombragée par une treille en fer forgé.

Une seconde cour attenante à la cuisine constitue un espace privilégié pour profiter des journées les plus ensoleillées en toute quiétude.

Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie également d’équipements modernes avec des panneaux solaires en auto-consommation, eau par forage, menuiseries double vitrages, toiture refaite il y a 20 ans.

Sa situation est idéale, à proximité immédiate de l’école primaire et des transports.

Une adresse pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou comme pied-à-terre provençal.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
Taxe foncière annuelle 737 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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