BELLE MAISON TYPIQUE DU MASSIF DE LA CHARTREUSE - 4 chambres - terrasse - jardin - cour et terrain attenant - Saint-Pierre d'Entremont (73670)
En EXCLUSIVITÉ, cette belle maison est située au calme, dans un petit hameau au coeur du Parc Naturel Régional de Chartreuse, à deux pas des sentiers de randonnée
Ensoleillée, elle bénéficie d’un bel extérieur et d’une bonne exposition (est / sud-est), avec une jolie vue sur les montagnes environnantes
Elle dispose en outre d’un potentiel d'aménagement complémentaire avec des combles aménageables
89 m2 habitable - 7 pièces - 4 chambres - les espaces sont répartis comme suit :
—> RDC (40 m2 habitable)
- Séjour lumineux (12 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Salle de bain avec douche à l’italienne (3 m2)
- Salon (13 m2) avec coin cuisine supplémentaire (4 m2)
- Hall d'entrée (2 m2)
- WC (2 m2) en niveau sur-élevé
—> 1er étage (49 m2 habitable)
- 4 chambres (13 - 11 - 9,5 - 9 m2 )
- Dégagement (6 m2)
—> Combles aménageables (66 m2 plancher - hauteur sous faîtage 3,55 m2)
—> Bel extérieur :
- Cour et terrasse
- Jardin devant la maison
- Appenti (4 m2)
- Terrain attenant (87 m2)
Superficie de l'ensemble maison + jardin + terrain = 322 m2
Prévoir rénovation/rafraîchissement
Sauf façade - charpente - toiture = en bon état
Consommation énergétique : 545 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 157 kg CO2/m2/an (G)
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5090 € par an
Audit énergétique en cours
Assainissement collectif TAE
Prix de vente : 198.000 € FAI
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :
- 10 mn des pistes de ski
- 30 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h40 de Lyon
- 1h40 de Genève
- 3h30 de Paris (TGV)
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail
franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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