Vous rêvez de vous installer dans la vallée des Entremonts, dans le Massif de la Chartreuse, dans une maison avec du terrain ?
En EXCLUSIVITÉ, vous apprécierez cette maison, avec du cachet, qui disposait autrefois d'un moulin
Située dans un cadre verdoyant, avec du terrain, à seulement 3 mn de St-Pierre d’Entremont (73670), après rafraîchissement, elle saura ravir petits et grands
-102 m2 habitable (plancher) - 87,5 m2 habitable « carrez »
- 5 pièces - 3 chambres - 3 niveaux - répartis de la manière suivante :
—> RDC (33,2 m2 habitable plancher - 31,5 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de vie (26,5 m2) avec cuisine ouverte
- Hall d’entrée (2,1 m2)
- WC (3,3 m2)
- Local chaudière (1,3 m2)
—> 1er étage (35,3 m2 habitable plancher - 34 m2 habitable « carrez »)
- Salon (18,2 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Palier (3,3 m2)
—> 2ème étage (34 m2 habitable plancher - 22 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de nuit 2 (11,5 m2 habitable plancher - 8,4 m2 habitable « carrez »)
- Pièce de nuit 3 (11,5 m2 habitable plancher - 8,4 m2 habitable « carrez »)
- Salle de bain avec baignoire et wc (5,5 m2 habitable plancher - 3,3 m2 habitable « carrez »)
- Dégagement (5,4 m2 habitable plancher - 1,9 m2 habitable « carrez »)
Superficie totale des parcelles : 922 m2
PLUi : zone N (naturelle)
À 3 mn du village de St Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :
- 5 mn des pistes de ski (Désert d’Entremont - Granier)
- 10 mn des pistes de ski du Planolet / St Pierre de Chartreuse
- 5 mn d’Entremont-le-Vieux (73670)
- 15 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380)
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Chauffage : chaudière fuel
Consommation énergétique : 297 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 76 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement individuel - rapport du SPANC disponible
Prix de vente : 169.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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