Très belle opportunité - 435.000 € - ensemble immobilier composé de 3 superbes appartements / gîtes entièrement meublés et équipés + terrain 1660 m2
En exclusivité, vous serez sous le charme de cette maison traditionnelle totalement pensée et rénovée par un architecte, au coeur du village de montagne de St-Pierre d’Entremont (73670 - 38380), dans le massif de la Chartreuse, dans un environnement calme
Ultra-équipée, avec des matériaux et prestations haut de gamme, tout a été réalisé dans le moindre détail, avec énormément de goût
Cette maison, entièrement meublée et équipée, dispose de 162 m2 habitable (15 couchages au total), répartis en 3 gîtes / appartements, avec accès indépendants - possibilité d'un 4ème appartement dans les combles :
1/ RDC : appartement de plain-pied (gîte « L'OCTO ») - 8 couchages, 73 m2 hab - 3 chambres - 2 salles de bain
- cuisine entièrement équipée 7 m2
- très belle et lumineuse pièce de vie 23,4 m2, avec poêle de masse à bois, design
- chambre 11,4 m2, très lumineuse
- salle de bain avec baignoire balnéo (luminothérapie et hydromassage) et wc 3 m2
- chambre 12,4 m2 - 4 couchages avec accès direct sur une terrasse
- chambre avec salle de bain et wc 11 m2, et accès direct sur une terrasse
- dégagement 4,5 m2
- cave enterrée et ventilée 23,5 m2
- terrasse entièrement aménagée 12 m2, exposée sud
- terrasse ombragée à l’arrière, côté chambres
2/ 1er étage : appartement/gîte « LE QUINTO » - 5 couchages, 69 m2 hab - 2 chambres - 2 salles de bain
- cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie très lumineuse 35 m2, avec poêle de masse à bois
- pièce de nuit 8,2 m2 - lit king size bois massif
- salle de bain - wc 4,7 m2
- chambre très spacieuse avec point d’eau et baignoire 21,5 m2 - lits modulables, placards muraux
- balcon 7,4 m2
3/ 1er étage : gîte/studio « LE DUO » - 2 couchages, 20,5 m2 hab - balcon abrité
- cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie 18 m2, avec accès à un balcon
- salle de bain et wc 2,5 m2
- balcon privatif 6 m2
4/ Combles aménageables - 46 m2 > 1,8 m ht
Potentiel important : réseaux sanitaires et électriques prêts. Plans d’architecte à disposition. Entrée indépendante
5/ Buanderie / local technique / local à skis (9 m2)
6/ Terrain 1660 m2 à 50m de la maison (agricole)
—> Equipements : les 3 gîtes sont entièrement meublés et équipés
- Réfrigérateur / congélateur, four traditionnel, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle
- 2 lave-linge, 1 sèche-linge
- Aspirateur Dyson
- TV
- Internet / WIFI
- Literie très confort complète, modulable
- Mobilier complet
- Baignoire balnéo avec hydromassage
- Plan de travail en granit
- Très nombreux rangements
- VMC double flux haut-de-gamme (Zehnder), très performante
—> Matériaux utilisés très qualitatifs
- Plancher en chêne massif des Vosges
- Isolation bio
- Peinture bio
- Absorbant phonique
- Crépi à la chaux
- Revêtement en béton ciré
---> Location toutistique saisonnière recherchée sur le massif de la Chartreuse.
Tarif indicatif de location : 1075 € la semaine en été - gîte 8 personnes et 530 € le semaine en été - studio 2 personnes
Revenus locatifs actuels : 25.000 à 30.000 € annuel - pouvant être développer !
--> voir Gîte "Le Postillon" sur internet
Exposition sud
Mitoyenneté côté ouest
Chauffage : réseau de chaleur communal, énergie renouvelable et locale + poêle de masse à bois en complément
Consommation énergétique : 146 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022
Assainissement collectif TAE
Parking public à proximité
TF 722 €
Prix : 435.000 € FAI
Localisation privilégiée, au centre du village, bars, restaurants, transports en commun, location de VTT électriques
- 5 mn cirque de St-Même
- 10 mn stations de ski du Planolet / St-Pierre de Chartreuse
- 30 mn Chambéry
- 50 mn Grenoble
- 1h35 Lyon
- 1h35 Genève
- 3h40 Paris en TGV
www.franckmartenonimmobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
