VOUS RÊVEZ D’UN CHALET DE FAMILLE AVEC VUE SUR LES MONTAGNES + TERRAIN - 16 COUCHAGES - AU CALME - MASSIF DE LA CHARTREUSE
En EXCLUSIVITÉ, lieu idéal pour vous retrouver à la montagne, en famille ou entre amis, dans le Massif de la Chartreuse, au coeur de la nature, dans un écrin de verdure et un environnement exceptionnel
Ce chalet est fait pour vous ! profitez pleinement des joies de la montagne, à seulement 40 mn de Grenoble et 45 mn de Chambéry, et ski au pied pouraccéder aux remontées mécaniques du domaine du Planolet / St Pierre de Chartreuse
Le chalet est situé au col du Cucheron, entre St-Pierre d’Entremont et St-Pierre de Chartreuse, au départ des sentiers de randonnée
Exposition sud - vue sur Chamechaude et les sommets du Massif
Le chalet est composé de 8 pièces dont 5 pièces de nuit - 2 salles de bain - 16 couchages - pour une surface totale de plancher de 162 m2 (117 m2 habitable « carrez » ), répartis comme suit :
—> RDC (77 m2 habitable)
- Pièce de vie lumineuse (33,1 m2), avec une grande cheminée, ouverte sur le salon
- Salon (23,5 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bain avec douche et wc (3,6 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- 2° wc (séparé - 0,8 m2)
- Hall / SAS (1,8 m2)
—> 1er étage (40 m2 "carrez" - 71,6 m2 plancher)
- Chambre 1 (13,3 m2 plancher - 5,2 m2 "carrez")
- Pièce de nuit 2 (6,7 m2 plancher - 4,6 m2 "carrez")
- Pièce de nuit 3 (7,2 m2 plancher - 5,8 m2 "carrez") avec accès sur le balcon et sur l'extérieur
- Pièce de nuit 4 (6,3 m2 plancher - 4,6 m2 "carrez")
- Pièce de nuit 5 (8,4 m2 "carrez")
- Salle de bain avec douche et wc (5,1 m2 plancher)
- Hall (8,7 m2) avec porte-fenêtre et accès sur le balcon et sur l’extérieur
- Dégagement (11 m2)
- Atelier (5 m2 avec une hauteur < 1,8 m)
—> Mezzanine - 2 pièces, pour couchage (13,3 m2 plancher - hauteur < 1,80 m)
- Terrain - Superficie de la propriété : 880 m2
Accessible en voiture par une route non goudronnée (sur 100 m - non déneigé l’hiver - mais très accessible tout le reste du temps)
Chauffage : cheminée + radiateurs électriques en complément
Consommation énergétique : 669 kWh/m2/an (G) - altitude 1140 m
Émission gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4670 € et 6360 € par an
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement collectif TAE (en cours de raccordement)
Le chalet est vendu meublé (tel que vous le voyez sur les photos)
Prix de vente : 188.000 € FAI
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 1 mn des pistes de ski du Planolet / St-Pierre-de-Chartreuse
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont (73670 / 38380)
- 5 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380)
- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 1h35 de Lyon
- 1h15 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 3h25 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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