Exceptionnelle maison à ossature bois - cadre idyllique - à 35 mn de Chambéry - 45 mn de Grenoble - Massif de la Chartreuse
En exclusivité, vous serez conquis par cette maison hors-normes, qui cumule tous les superlatifs de la construction contemporaine de très haute qualité
La vue panoramique est spectaculaire et imprenable, à 180° sur le massif de la Chartreuse
Emplacement privilégié, au calme, dans un hameau prisé de la Commune de St-Pierre d’Entremont (38380)
Exposition et ensoleillement feront partie de votre quotidien
---> Niveau de performance énergétique exceptionnel, selon la règlementation thermique RT2012
- Année de construction : 2019
- Construction écologique, respectueuse de l'environnement (ouate de cellulose, fibre de bois…)
- Conception bioclimatique
- Efficacité énergétique du bâti - Besoins énergétiques limités
- Équipements performants pour une conso énergétique réduite
- DPE : Performance énergétique et climatique : A
---> Prestations remarquables - matériaux haut de gamme - très belles finitions :
- Menuiseries bois int / alu ext - aucun entretien nécessaire
- Volets roulants motorisés au rez-de-jardin
- Aspiration centralisée à tous les étages
- VMC double flux haut de gamme - marque Zehnder
- Parois en fermacell et non en placo
- Plancher bois massif en mélèze (étage)
- Superbe escalier en frêne olivier
- Cuisine entièrement équipée - plan de travail en véritable pierre
- Très beaux volumes - poutres apparentes
- Attentes prêtes pour un éventuel futur bain nordique extérieur
- Porte de garage motorisée
- Couverture en tuile terre cuite
- Chéneaux et bande de rive en cuivre
- Terrasses étanches - env. 50 m2
- Garage 62 m2 - 3 véhicules (dont vans - HS Plafond : 2,26 m)
---> 267 m2 plancher - 165 m2 habitable - 8 pièces - 4 chambres - bureau - salon/espace détente - l’ensemble est réparti comme suit :
—> Rez de jardin (85,1 m2 habitable)
- Espace de vie (54 m2) - avec plusieurs accès sur les terrasses Sud et Est - composé de :
- Pièce de vie (22,2 m2) - lumineuse et ouverte à la fois sur la cuisine et sur le salon
- Salon ouvert (20 m2)
- Cuisine ouverte (11,5 m2), lumineuse, très fonctionnelle, avec une vue imprenable - accès sur l’extérieur
- Cellier (3,6 m2)
- Vestiaire (7,2 m2)
- Hall d’entrée (6,6 m2)
- Pièce de nuit 1 (8,7 m2) avec sa salle de bain avec douche à l’italienne (3,6 m2)
- WC séparé (1,7 m2) avec point d'eau
—> 1er étage (77,5 m2 habitable plancher - 65 m2 habitable « carrez »)
- Chambre 2 (14,6 m2 plancher - 11,1 m2 « carrez »), avec de nombreux rangements
- Chambre 3 (12,5 m2 plancher - 10,4 m2 « carrez »), avec rangements
- Chambre 4 (11 m2 plancher - 7,2 m2 « carrez »), avec rangements
- Grand espace de vie (20 m2 plancher - 18,7 m2 carrez »)
- Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne (7,5 m2)
- Buanderie attenante (2,8 m2)
- WC séparé (1,9 m2)
—> RDC (104 m2)
- Entrée (2,3 m2)
- Garage (62 m2) avec porte motorisée
- Buanderie (19,7 m2)
- Cave 1 (7,7 m2)
- Cave à vin (7,2 m2)
- Local technique (5,4 m2)
Superficie des parcelles : 1513 m2
Assainissement collectif TAE
- Chaudière à pellets à condensation (marque OKOFEN) - avec silo - 1,5 tonne par an suffit à chauffer la maison (peut varier selon votre usage)
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire (ECS)
- Chauffe-eau tri-énergie (solaire, chaudière, élec)
Consommation énergétique : 69 kWh/m2/an (A)
Émission gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 5 mn du centre du village - tous commerces - école - supérette - restaurants - maison médicale (médecin, pharmacie, kinés, infirmières…) - La Poste - transports en commun
- 10 mn des pistes de ski
- 35 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h30 de Lyon
- 1h20 de gare Lyon St-Exupéry (TGV et aéroport)
- 3h20 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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