Ancienne ferme réhabilitée en grande et belle maison de famille, spacieuse, ensoleillée, avec du terrain, atelier, vue magnifique et garage en dépendance - Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, vous apprécierez le calme, l’exposition et l’ensoleillement de cette maison située dans un hameau de la commune de St-Pierre d’Entremont (38380)
Maison de famille idéale ou futur gîte - tous les projets sont envisageables
Vos petits déjeuners sur la terrasse ou sur le grand balcon accessible depuis votre chambre, avec une vue imprenable sur les montagnes, seront mémorables
Atelier - immense salle de jeux au dernier étage
Garage en dépendance - au bout du terrain
- 180 m2 (109 m2 habitable + 71 m2 combles aménagés en salle de jeux)
- 7 pièces - 5 chambres - 3 niveaux - le tout réparti de la manière suivante :
—> RDC (40 m2 habitable)
- Belle pièce de vie (32 m2) avec cuisine ouverte, cheminée et accès sur la terrasse
- Hall d’entrée (5 m2)
- WC (3,3 m2)
- Atelier (13,6 m2)
- Chaufferie (4,4 m2)
- Grande terrasse avec vue et store banne motorisé
—> 1er étage (69 m2)
- Chambre 1 (11 m2) avec placard intégré et parquet bois massif
- Chambre 2 (14,2 m2) avec placard intégré et accès sur le balcon ensoleillé
- Chambre 3 (13,7 m2) avec placard intégré
- Chambre 4 (11,8 m2) avec placard intégré et accès sur le balcon ensoleillé
- Pièce de nuit 5 (8 m2)
- Salle de bain avec baignoire et wc (5m2)
- Dégagement (4,6)
—> 2ème étage (71 m2)
- Immense salle de jeux
—> Extérieur :
- Garage (27 m2) avec porte basculante et mezzanine de rangement - au bout du terrain
- Beau terrain, arboré, très bien exposé
Superficie totale des parcelles : 1018 m2
Travaux récents :
- Toiture en tuile terre cuite - pan Sud (2020)
- Plan de travail cuisine (2020)
- Quelques menuiseries extérieures (2020)
À 5mn du village de St Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 3 mn des pistes de ski du Planolet / St-Pierre-de-Chartreuse
- 5 mn de St-Pierre d’Entremont (73670 / 38380)
- 10 mn de St-Pierre de Chartreuse (38380
- 40 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h15 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h35 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
Chauffage : chaudière fuel (récente - 2017) + cheminée
Consommation énergétique : 440 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 117 kg CO2/m2/an (G)
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4880 € par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 - abonnements compris)
Les informations sir les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
www.georisques.gouv.fr
Audit énergétique réalisé et disponible
Assainissement collectif TAE
Prix de vente : 292.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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