Maison avec 2 habitations - Massif de la Chartreuse (38380)
En EXCLUSIVITÉ, cette maison mitoyenne, composée de 2 habitations (pour un ensemble d'env. 123,5 m2 habitable), avec une cour commune est située dans un hameau de St-Pierre d’Entremont (38380), dans le Parc Naturel Régional de Chartreuse
Vous serez sous le charme de l’ancien, du vieux bois (2ème habitation) - à noter la présence de magnifiques meubles, portes et objets en vieux bois
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR ET AMÉNAGER DU TERRAIN PRIVATIF SUPPLÉMENTAIRE DEVANT LA MAISON - LE TERRAIN EST OFFERT, SEUL L'AMÉNAGEMENT EST À VOTRE CHARGE
Esquisse d'architecte ci-jointe - non contractuelle - pour vous aider à vous projeter
L’ensemble est vendu meublé
Les deux habitations communiquent entre elles par le RDC, mais elles peuvent rester indépendantes
Une pouvant servir d’habitation principale et l’autre mise en location saisonnière par exemple
Les pistes de ski sont à moins de 10 mn, et le centre de St Pierre de Chartreuse est à 15 mn
Saint-Pierre d’Entremont est à 5 mn
Voici la composition des 2 habitations :
(À noter que la maison compte trois habitations - seule la partie centrale et celle de droite sont en vente)
1/ Première habitation (à droite sur les photos) - 3 pièces - 2 chambres - env. 56,5 m2 habitable - sur 3 niveaux
—> RDC (env. 23,5 m2 habitable)
- Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, avec accès sur la terrasse côté sud et également à l’arrière de la maison
- WC séparé
—> 1er étage (env. 22 m2 habitable)
- 1 chambre lumineuse (env. 11 m2), avec de grands placards intégrés
- Salle de bain spacieuse avec baignoire (env. 6,3 m2) et nombreux rangements
- WC séparé
- Dégagement (env. 4,5 m2)
—> 2ème étage (env. 12 m2 habitable - 23,5 m2 plancher)
- 2ème chambre en train d'être amnéagée
Chaudière électrique - Chauffage au sol au RDC + poêle à bois
2/ Deuxième habitation (au centre sur les photos) - mitoyenne des 2 côtés - 4 pièces - 3 chambres - env. 67 m2 habitable - sur 3 niveaux
—> RDC (env. 27,5 m2 habitable)
- Pièce de vie avec espace cuisine ouvert - accès sur la terrasse côté sud
- Salle de bain avec douche et wc (env. 1,8 m2)
—> 1er étage (env. 28 m2 habitable)
- 2 chambres, avec le charme de l’ancien (env. 14,5 m2 et 13,5 m2), avec placards de rangement
—> 2ème étage (env. 12 m2 habitable et 10 m2 plancher)
- 3ème chambre (env. 12 m2 habitable) avec point d'eau
- Grenier aménageable (env. 10 m2 plancher)
Superficie totale de la parcelle : 83 m2 + 150 m2 cour commune
Consommation énergétique : 315 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an (B)
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € par an
Assainissement collectif TAE
Prix de vente : 210.000 € FAI
Tous commerces et services à 5mn en voiture
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 10 mn des pistes de ski
- 35 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h30 de Lyon
- 1h20 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 3h20 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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