Rare à la vente - Chalet et dépendance avec une vue imprenable - Massif de la Chartreuse
En EXCLUSIVITÉ, vous serez sous le charme de ce magnifique chalet, avec son terrain et sa construction annexe, le ruisseau à proximité, le tout avec une vue panoramique sur les montagnes
Remarquablement entretenu et rénové en permanence au fil des années, découvrez ci-après ses prestations :
- Magnifique toiture en ardoise
- Chéneaux/gouttières en cuivre
- Bardage extérieur refait
- Véranda avec double-vitrage et stores pare-soleil
- Plancher en teck dans la véranda
- Cuisine Mobalpa
- Electroménager complet récent (2017) - four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Parquet en chêne massif
- Coffret électrique récent (2018)
- Immense terrasse / préau couverts avec superbe charpente apparente
- Sous-sol avec buanderie/cuisine d’été et atelier
- Dépendance : construction annexe avec charpente apparente et toiture en ardoise
108 m2 dont 74 m2 habitable - 2 chambres (possibilité d’en créer d’autres au RDC) - les espaces sont répartis comme suit :
—> 1er étage (50,5 m2)
- Pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée (23 m2) - ouverte sur une magnifique véranda
- Véranda avec une vue imprenable à 180 degrés (15 m2)
- Chambre 1 (8,8 m2) avec placard de rangement intégré et accès sur la véranda
- Salle de bain avec douche (3 m2)
- Wc séparé (0,8)
—> 2ème étage (23,5 m2)
- Chambre 2 (8 m2 carrez - 16,3 m2 plancher)
- Coin mezzanine (3 m2 carrez - 7 m2 plancher)
—> Niveau 0 (34,6 m2)
- Garage / buanderie (cuisine d’été) - (18 m2)
- Atelier (17 m2)
—> Extérieur
- Bâtiment annexe, avec mezzanine de rangement (15,8 m2 intérieur - hauteur sous faîtage 3,6 m)
- Immense terrasse entièrement abritée (préau) avec une très belle charpente apparente - exposé sud (18 m2)
- Abri pour 2 voitures (éclairé) - sous la terrasse (18 m2)
- Terrain paysager et arboré, avec un ruisseau à proximité
Superficie de la propriété : 1251 m2
Chauffage : radiateurs électriques + cheminée
Consommation énergétique : 399 kWh/m2/an (F)
Émission gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an
Audit énergétique en cours
Assainissement collectif TAE
Prix de vente : 285.000 € FAI
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (38380) :
- 10 mn des pistes de ski
- 35 mn de Chambéry
- 45 mn de Grenoble
- 1h30 de Lyon
- 1h20 de gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 3h20 de Paris (TGV)
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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