Les infos Essentielles
À toute proximité de la forêt domaniale de Bois-d’Arcy, découvrez cette vaste maison familiale de 212 m² habitables et plus de 290 m² de surface utile, implantée sur un environnement privilégié, à seulement 600 mètres des commerces de la Croix-Bonnet et 400 mètres des écoles maternelles et primaires.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente fonctionnalité.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à la multiplication des ouvertures, elle développe près de 65 m² (dont une cuisine de 12 m²), offrant un espace particulièrement agréable pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale, avec trois belles chambres et deux pièces d’eau, comprenant une salle de bains et une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires (aux surfaces impressionnantes) viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC. Une configuration idéale pour accueillir enfants, famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun.
À l’extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin. La propriété bénéficie de nombreuses terrasses et surfaces dallées, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Côté stationnement, cinq places de parking sur la parcelle complètent un garage de 34 m², offrant un confort rare pour une maison familiale de ce type.
Entretenue avec attention, la maison bénéficie également d’une performance énergétique optimisée, avec un DPE classé C. L’installation d’une chaudière Frisquet à condensation datant de 2022 participe notamment à cette optimisation.
Une maison aux volumes remarquables, lumineuse, qui saura s’adapter à toutes les étapes d’une vie de famille épanouie.
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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% du prix du bien.
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Les infos Energetiques
SO/ Carrelage
SO/ Accès terrasse - totalement équipée
WC suspendu
Chaufferie Chaudière Frisquet à condensation 2022
SU : 33,72m2 - Buanderie - Accès mezzanine
Avec placards
E/ Parquet
E/ double vasque - Baignoire, douche
Avec accès extérieur et mezzanine - SU : 24,59m2
N/ Simple vasque douche - WC - Fenêtre oscillo-battante
Avec accès extérieur et mezzanine - SU : 23,72m2
E/
E/ SU : 37,47m2 - aménagement de placards en sous pente - parquet - chauffage électrique
SU : 2,77m2 - WC Suspendu et point d'eau
Placards
Double vasque - Douche - extracteur
E/ SU : 23,35m2 - Parquet
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).