Les infos Essentielles
Dans la résidence recherchée Wimpey à Bois-d'Arcy (entre la mairie et l'église), venez découvrir cette maison familiale mitoyenne de 78 m² habitables (89 m² utiles) avec sa rénovation contemporaine, sa luminosité et son agréable jardin exposé plein sud.
Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Un escalier contemporain sur mesure, mêlant bois et métal dans un esprit suspendu, structure élégamment les volumes et constitue une véritable pièce maîtresse de la maison, apportant caractère et modernité à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée propose un espace d'une quarantaine de m² incluant buanderie, garage, prolongé d’une cave pour bricoler ou stocker.
Au niveau rez-de-jardin, l’espace de vie offre une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, prolongée d’une salle à manger ouverte sur le séjour offrant un pièce de vie de plus de 27m2. Quelques marches dessinent les volumes et mènent à ce séjour proposant une cheminée avec insert et une belle luminosité grâce à la baie vitrée plein sud donnant sur la terrasse en teck et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent une vaste troisième chambre.
Tous les détails ont été soignés : parquet massif dans les chambres, peintures, huisseries récentes, dont la baie vitrée du salon en aluminium, salle de bains refaite, cuisine moderne, tout est récent et bien entretenu.
Le chauffage électrique individuel récent à inertie offre de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C, sans oublier l’insert dans la cheminée pour diffuser une douce chaleur en hiver.
L’environnement constitue également un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel calme et familial, loin de la route, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien. La forêt à proximité immédiate (accès direct pieton dans la résidence) permet également de profiter rapidement de promenades ou de moments de détente en pleine nature. Le sport n'est pas en reste avec également un accès direct au stade et équipements sportifs (skate park, paddle, tennis, fitness en extérieur, etc.).
Vous cherchez une maison "coup de coeur" clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bois-d'Arcy ? Ne cherchez plus !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 806 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).