Les infos Essentielles
Dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché de Coignières, juste à côté de la gare desservant Paris, venez découvrir cette charmante maison familiale de 104 m² Carrez (112 m² au sol), répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous propose un espace parfaitement optimisé : une première chambre de 13 m² avec un accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC, un grand espace polyvalent de près de 19 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une buanderie et un garage aménagé en zone de stockage et atelier.
Un vrai plus pour les familles qui ont besoin d’espace et d’autonomie.
À l’étage, la pièce de vie principale de 26,6 m² baignée de lumière s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas ensoleillés. La cuisine, séparée par une verrière style atelier, est entièrement équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant complète cet étage.
Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain avec WC. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 190 m², d’une terrasse supplémentaire au rez-de-chaussée, d’une petite piscine enterrée (10 m³) parfaite pour se rafraîchir en été, et d’un abri de jardin. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.
Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Huisseries changées en 2021, Velux en 2023, tableau électrique aux normes. Pompe à Chaleur air/eau qui vient d'être installée, DPE en B.
La maison fait partie d’une petite copropriété de 4 lots, sans charges, composée de deux bâtiments de deux maisons mitoyennes chacun.
L’environnement est calme, en retrait de la rue, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles (le tout accessible à pied). Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre vie de famille dans un cadre serein et fonctionnel. À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).