Réf : 99587

Exclusivité

Collégien (77090) Duplex avec Terrasse

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77090

Surface habitable (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Année de construction 1985

Copropriété OUI

Lot n° 1

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 120 €

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement F3 en duplex à Collégien avec une grande terrasse.

Les plus de ce bien :

- Grande terrasse de 45 m²

- Deux places de parking extérieures

- Proches des commodités (écoles, comerces, transports)

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex d’une surface de 75 m² au sol (46,18 m² carrez) se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre mansardée. La terrasse d'environ 45m², un véritable espace de vie extérieur, constitue un atout rare dans ce secteur. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures.

La résidence, bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire accessibles à pied), des commerces et des transports (Torcy RER A à 7 minutes en bus).

Ce duplex fait partie d’une petite copropriété de 8 appartements avec des charges raisonnables de 280€/trimestre incluant l'eau froide. La taxe foncière s’élève à 977 €.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

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Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 280 €

Taxe foncière annuelle 997 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Gwénaël DOMERGUE Torcy (77200)

0687283261 gd.expertimo@gmail.com

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