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    Réf : V111414AA

    Saint-Berthevin (53940) Maison avec vie de plain-pied + étage

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 53940
    Surface habitable (m²) 135 m²
    surface terrain 619 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2009
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Située dans un environnement calme et familial à Saint-Berthevin, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 2009 offre 135 m² habitables sur une parcelle de 619 m².

    Au rez-de-chaussée :

    • Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse.

    • Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

    • Une arrière-cuisine / buanderie.

    • Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante.

    • Un WC indépendant.

    À l'étage :

    • Une mezzanine desservant trois chambres confortables (dont une disposant d'un dressing).

    • Une salle de bains.

    • Un WC indépendant.

    À l'extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 619 m². Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations de ce bien.

    Informations techniques :

    • Menuiseries bois interieur / aluminium exterieur avec volets électriques.

    • Toiture en ardoise Kergoat.

    • Mode de chauffage : Électrique + Poêle à bois.

    • DPE : C (Diagnostic récent de fin 2025).

     

    Prix de vente : 395 200 € honoraires d'agence inclus, soit 380 000 € net vendeur + 4 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

    Référence : V111414AA

    Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Anthony Avranche au O6 82 81 76 7O - anthony@immolaval.fr

     

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 740 €

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