Les infos Essentielles
Je vous propose en exclusivité à Roissy en Brie, cet agréable appartement de type T4 dans la résidence des Magnolias, qui sera vous séduire par son calme et sa belle luminosité grâce à une exposition idéale sud ouest. Situé au 4 ème étage avec ascenceur, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre vie serein à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Ses atouts majeurs:
- Une grande pièce de vie de 35 m2: Un bel espace séjour / salle à manger, (salle à manger de 24 m2 + salon cosy de 11 m2), très lunineux et prolongé par son balcon.
- Modulable (3ème chambre possible): L'agencement permet de créer très facilement. une 3ème chambre (à la place du salon de 11m2), tout en conservant une belle pièce de vie de 24 m2.
- Espace fonctionnel et rangement: Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, des wc indépendants, un dressing et un débarras.
- Côté nuit: 2 belles chambres au clame.
- Extérieur: Balcon de 9M2 sans vis à vis avec éclairage.
- Charges maitrisées: Chauffage au sol et eau inclus dans les charges de copropriété (avec convecteurs électriques d'appoint en complément dans l'appartement).
- Emplacement idéal: Ecoles, commerces et transport accessibles rapidement à pied.
- Stationnement inclus: Vendu avec 2 places de parking privatives, sécurisées à l'intérieur de la résidence inclus dans le prix de vente.
En parfait état d'entretien, cet appartement mérite toute votre attention, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).