Les infos Essentielles
Réajustement du prix ! Situé au cœur du très prisé Château-Gombert, je vous propose de venir découvrir en exclusivité une maison pleine de charme de 147 m2, spacieuse et édifiée sur un terrain piscinable et arboré de 555 m². La maison s’organise sur deux niveaux, actuellement communiquants par l’extérieur uniquement. Le bien offre ainsi deux logements distincts et de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 65 m² exposé Sud-Est comprend un séjour de 33 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 12,5 m², un espace supplémentaire de 13m2 pouvant être aménagé en fonction des besoins,et une salle d’eau fonctionnelle avec WC séparé. Un garage de 19 m² communiquant depuis l'intérieur complète ce niveau.
Au second étage, un T5 très lumineux vous attend, comprenant quatre chambres de beaux volumes (9,5, 9,8, 10,5 et 11,7 m²), une cuisine séparée ainsi qu'un séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse agréable de 18 m² avec une jolie vue dégagée. Également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Cette maison offre de nombreux rangements avec des grands placards et dressings.
Des travaux de rénovations, d'électricité, de plomberie, d'isolation et de remise au goût sont à prévoir.
Le terrain piscinable et la présence d’une charmante cuisine d’été sur le devant du bien ouvrent de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Les projets sont multiples. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison présente un fort potentiel. Elle est idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !
Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :
https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7598208319056088342
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).