Réf : TOMA2026

Chateau gombert (13013) Bastide ancienne entièrement rénovée 170m2 sur 900m2 de terrain

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur le jardin
Mode de chauffage Granules
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Quartier chateau gombert
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

En plein coeur de chateau gombert, à proximité immédiate des bus, écoles, et commerces, je vous propose cette bastide ancienne de 170m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée et aggrandie par son propriétaire.

Elle est située sur un terrain plat de 900m2 avec piscine et pool house.

L'extérieur offre plusieurs espaces extrêmement agréables.

La partie piscine est suffisament grande et bien aménagée pour que vous passiez tout votre été dehors, le pool house, très agréable et fonctionnel y contribuera largement.

Pour les soirs d'été, la terrasse accessible directement depuis la maison acceuillera vos moments privilégiés.

Le jardin offre également la possibilité de parking dans lequel vous pourrez garer plusieurs véhicules.

A l'intérieur, la maison offre une qualité rare, chacun disposera de son espace et de sa suite. En effet, au 1er étage, la famille pourra se fondre parmi les 4 chambres et les 4 salles de bain dispersées dans toute la maison.

Au rez de chaussée, pour se réunir, vous profiterez, en fonction des moments, d'une belle cuisine moderne et conviviale avec cellier complémentaire, entièrement équipée, dans laquelle se trouve un ilôt centrale très agréable, d'un espace salle à manger et d'un coin salon télé et musique confortable et très cocooning.

La maison est lumineuse, ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées.

Elle a beaucoup de charme et marie parfaitement l'aypisme de l'ancien et le confort du moderne. Les prestations sont de grandes qualités, tous les travaux ont déjà été envisagés.

Elle est également économe avec une très bonne isolation, une chaudière à granules, et une faible taxe foncière.

Des possibilités d'aggrandissement sont toutefois encore envisageables.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 1 380 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 39 m²

cuisine 14.5 m²

cellier 7.7 m²

Etage 1
chambre 14.4 m²

chambre 20 m²

chambre 13 m²

chambre 9 m²

salle de bain 7.22 m²

chambre 5.33 m²

chambre 2.88 m²

salle de bain 6.25 m²

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