Les infos Essentielles
Située sur les hauteurs prisées de Château-Gombert, dans un environnement verdoyant et sécurisé, à proximité des transports et commerces, cette propriété familiale de 174 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain de 2 735 m², vous est proposée en exclusivité. Construite au début des années 2000, elle saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son calme absolu.
Le niveau principal développe 124 m² avec une lumineuse pièce de vie de 56,5 m² ouverte sur une belle et grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville marseillaise. Une agréable véranda de 8 m² prolonge l'espace cuisine et domine les alentours. Ce même niveau accueille aussi deux chambres, dont une vaste suite de 24 m², une salle de bain et deux WC indépendants.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 de 51 m² bénéficie d’une entrée indépendante tout en restant relié à la maison principale par un escalier intérieur. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC indépendant et d’un salon-séjour ouvrant sur son propre extérieur privatif.
À l’extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à -vis avec piscine 11 x 5, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente.
Deux grands garages de 38 m² et 57 m² complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : salle de sport, atelier, studio indépendant ou bureau.
La maison dispose de prestations confortables avec l'installation de la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage au sol et le double vitrage.
Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de moderniser l’ensemble, sans qu’aucun travaux structurels ne soient à prévoir.
Ce bien est idéal pour une grande famille, une résidence avec activité locative ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie rare sur les hauteurs de Château-Gombert.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien aux multiples possibilités !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).