Réf : VOSS2025

Vendu

Chateau gombert (13013) Maison T3 avec garage, piscine et jardin, au style Bali à Château-Gombert

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13013

Surface habitable (m²) 79 m²

surface terrain 450 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur le jardin

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Copropriété NON

Au cœur du très recherché quartier de Château-Gombert, située à proximité de toutes les commodités tout en restant au calme et à l’abri des regards, je vous propose de venir découvrir cette maison atypique, au charme unique : une véritable invitation au voyage.

Construite dans les années 1950, cette maison d'une surface de 79 m² a fait l’objet d’une rénovation totale en 2018. Réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité, cette transformation mélange les styles : esprit balinais, touches méditerranéennes et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain de 450 m², elle s’organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 40 m², comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon / salle à manger, une chambre de 8 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.
La salle à manger se prolonge vers l’extérieur grâce à une jolie terrasse de 21 m², abritée par une pergola en fer forgé.
À l’étage, une ravissante suite parentale mansardée, lumineuse grâce à un Velux, dispose d’une baignoire et d’une vasque, créant un espace singulier.

En terme de transformation d'espace, il est facilement possible de fermer une partie du salon pour créer une troisième chambre, et pour allez plus loin, il est également envisageable de fermer une partie de la terrasse pour récupérer de la surface pour la pièce de vie.

De plus, un sous sol vient compléter ce bien, actuellement il sert d'atelier et de salle de musculation.

Côté jardin, c'est un véritable havre de paix, accueillant une petite piscine, harmonieusement intégrée à l’environnement. Une cuisine d’été semi-ouverte, alimentée en eau et en électricité, sublimée par de magnifiques ouvertures en arc de cercle. Cet espace extérieur est carrelé, il est également doté d’un barbecue et d’un four à pizza.
La maison bénéficie d’un espace de stationnement intérieur ainsi que d’un garage pouvant accueillir un véhicule.

Rare à la vente, c'est un bien coup de cœur qui vous est proposé.

Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :

https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7557292283855375639

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