Les infos Essentielles
Chateau Gombert Marseille 13013, DUPLEX T3 de 75 M² en dernier étage avec terrasse et place de parking dans une petite résidence sécurisée !!!
Proche du TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE et du centre village, Anne Carolyn vous présente un duplex T3 de 75M² entièrement climatisé avec une agréable terrasse de 12M² exposée OUEST, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Ce bien se situe dans une petite résidence familiale construite en 2005, calme et sécurisée, recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers, transports en commun, pôles universitaires et technologiques. Un emplacement idéal pour une famille, un jeune couple ou encore un investissement patrimonial de qualité.
L’appartement se trouve au premier et dernier étage, offrant ainsi davantage de tranquillité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La place de parking privative se situe dans le fond de la copropriété, garantissant calme et praticité au quotidien.
Il se compose pour le premier niveau :
D'une entrée avec espace dressing-buanderie optimisé, d'un toilette séparé, ainsi que d'une très belle pièce de vie extrêmement lumineuse de 34 M² grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec vue dégagée sur de beaux espaces verts parfaitement entretenus. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial et fonctionnel idéal pour recevoir.
Pour l'étage :
Vous y trouverez deux belles chambres confortables de 15M² et 11M², chacune disposant de son dressing aménagé. Une salle d’eau ainsi qu’un second WC séparé complètent cet espace nuit parfaitement agencé.
Les prestations de ce duplex sauront vous séduire : climatisation intégrale, nombreux rangements, volumes agréables, résidence intimiste et environnement paisible. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Pour compléter ce bien : une place de parking extérieure est vendue avec l’appartement. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé avec électricité et prise Green Up, idéal pour véhicule électrique ou espace de stockage supplémentaire.
TF : 1846€Charges mensuelles : 129€
Votre contact : Anne Carolyn Misrachi 06.22.04.84.56 - acmisrachi.expertimo@gmail.com -
ESTIMATION GRATUITE ET IMMEDIATE - HONORAIRES REDUITS - DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7.
Meubles de home staging présents afin d’aider à se projeter dans les espaces.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).