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    6. Chateau gombert grand t2 3 de 82 m centre village
    Réf : Gilou

    Chateau gombert (13013) CHATEAU GOMBERT, Grand T2/3 de 82 M² centre village

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13013
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Copropriété OUI
    Lot n° 2
    nombre de lots 4
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Situé en plein cœur de Château Gombert dans un petit immeuble composé de 4 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, Anne-Carolyn vous propose de découvrir un charmant appartement T2/3 de 82M² en duplex au sein d'un petite copropriété sans charges !

    Ce bien atypique et fonctionnel offre une agréable pièce de vie de 25 m² conviviale, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m².

    À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit confortable avec une chambre de 14 m² accompagné de sa salle de bains 6 M² et d'un WC séparé.

    Le véritable atout de cet appartement réside dans sa grande pièce supplémentaire de 18 m² située au-dessus du séjour. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux, salon TV ou espace cinéma.

    L'appartement bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Très bien insonorisé, il offre un cadre de vie calme et agréable en plein centre-ville.

    Les plus :

    • Centre-ville et toutes commodités à pied
    • Accès rapide aux autoroutes et transports
    • Petite copropriété de 4 lots
    • Aucune charge de copropriété
    • Cuisine aménagée et équipée
    • Séjour de 25 m²
    • Grande pièce polyvalente de plus de 18 m²
    • Double vitrage
    • Très bonne isolation phonique
    • DPE : C
    • Taxe foncière : 856 €

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

    Annonce rédigée par un agent mandataire indépendant. Honoraires à la charge acquéreur . Votre contact Anne-Carolyn Misrachi 06.22.04.84.56 - acmisrachi.expertimo@gmail.com .ESTIMATION OFFERTE ET IMMEDIATE - 7JRS SUR 7.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 190 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 856 €

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