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    Réf : LAUD2026
    Sous-offre
    Exclusivité
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    Chateau gombert (13013) En exclusivité - T2 lumineux de 44 m2 avec terrasse et garage - Château-Gombert

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13013
    Surface habitable (m²) 44 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2000
    Quartier chateau gombert
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 113
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 255,68 €

    Situé au 1 er étage sur 2 avec ascenseur de la résidence Bagarri, une petite copropriété des années 2000 verte, calme et agréable, au coeur du très prisé Château-Gombert et à proxmité quasiment immédiate à pied de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce charmant T2 de 44 m2.

    L'appartement exposé plein sud se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine américaine et équipée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 10,7 m2 avec placard intégré. Une salle de bain et des WC indépendants complète le bien.

    Chaque pièce de l'appartement donne accès à une jolie terrasse privative de 17 m2 ensolleilée et sans aucune vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage est également asuré par des radiateurs au gaz.
    Un garage fermé en sous-sol de 14 m² rélié directement à l'appartement par l'ascenseur ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

    Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur demandé.
    À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 179 170 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%
    Charges mensuelles 104,64 €
    Taxe foncière annuelle 1 398 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 26 m²

    chambre 10.7 m²

    salle de bain 3 m²

    entrée 3 m²

    WC 1.5 m²

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