Réf : LAUD2026
Vendu

Chateau gombert (13013) En exclusivité - T2 lumineux de 44 m2 avec terrasse et garage - Château-Gombert

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2000
Quartier chateau gombert
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 113
Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 255,68 €

Situé au 1 er étage sur 2 avec ascenseur de la résidence Bagarri, une petite copropriété des années 2000 verte, calme et agréable, au coeur du très prisé Château-Gombert et à proxmité quasiment immédiate à pied de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce charmant T2 de 44 m2.

L'appartement exposé plein sud se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine américaine et équipée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 10,7 m2 avec placard intégré. Une salle de bain et des WC indépendants complète le bien.

Chaque pièce de l'appartement donne accès à une jolie terrasse privative de 17 m2 ensolleilée et sans aucune vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage est également asuré par des radiateurs au gaz.
Un garage fermé en sous-sol de 14 m² rélié directement à l'appartement par l'ascenseur ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur demandé.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :

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Les infos Financières

Charges mensuelles 104,64 €
Taxe foncière annuelle 1 398 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
salon/sejour 26 m²

chambre 10.7 m²

salle de bain 3 m²

entrée 3 m²

WC 1.5 m²