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Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
D’une surface habitable d’environ 225 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d’un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante, WC independant. La cuisine, entièrement équipée, une grande buanderie fonctionnelle.
Le sous-sol total de près de 200m² offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu’une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu’un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l’ensemble un cachet unique.
Cette propriété rare, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).